“계약만 잘하면 망하지 않아요!” 점포 임대 시 놓치면 피눈물 나는 주의사항 총정리 처음 점포 임대를 준비하던 날, 부동산에 갔다가 **"여기 유동인구 많고 장사 잘돼요~"**라는 말에 덥석 계약하고 말았던 지인, 3개월 만에 폐업...
현실은 그렇게 냉정합니다. 장사 이전에 좋은 임대 계약이 가장 중요하겠죠.
건물주와의 관계보다, 계약서 조항이 더 중요할 수도 있습니다. 오늘은, 예비 자영업자와 상가 투자자 모두를 위해 반드시 알아야 할 ‘점포 임대 시 주의사항’을 풀어보겠습니다. 1.
등기부등본 확인은 기본 중 기본! 임대차 계약 전 반드시 등기부등본을 떼세요.
임대인이 실제 소유자인지 저당권이나 압류가 걸려 있진 않은지 근저당이 많다면 폐업 시 보증금 못 받을 수도 있어요! 대법원 인터넷 등기소에서 1,000원으로 바로 확인 가능!
소유자 ≠ 임대인이면 무조건 확인부터! 2.
상권 분석, 하루만 봐선 절대 안 돼요 낮엔 유동인구가 많은데, 밤엔 유령도시처럼 변한...
