“상가 분양, 반짝 빛나 보이지만 그 뒤는 다를 수 있다” 새로 지은 상가, 반짝반짝 유리창에 현수막이 걸려 있죠. “조기 완판 임박!”
, “투자 수익률 보장!” 현장 분위기에 휩쓸리면 어느새 계약서에 도장을 찍고 있는 자신을 발견하기도 합니다.
하지만 상가는 아파트와 달라요. 신축 상가 분양 유의점을 제대로 알지 못하면, 투자금은 묶이고 공실만 남을 수도 있습니다.
오늘은 실제 투자자들이 자주 놓치는 포인트와 상가 분양 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 분양가가 적정한가?
상가는 주변 시세와 비교 없이 ‘분양사 설명’만 믿고 계약하는 경우가 많습니다. 하지만 분양가는 이미 임대료 수익률을 감안해 책정된 경우가 많고, 초기에 책정된 임대료가 현실적이지 않으면 수익이 나오기 어렵습니다.
반드시 해야 할 것: 주변 거래 사례 조사 실제 임대료 수준 확인 공실률 파악 2. 유동인구 = 고객?
착각 금물 많은 사람들이 “사람만 많으면 된다”고 생각합니다. 하지만 그 사람들이 내 가...
