“1종이냐 2종이냐, 근린생활시설 구분 하나로 상가의 운명이 바뀐다” 요즘 부동산 시장을 보면, 주택은 끊임없이 관심을 보이고 상가나 근린생활시설 투자에 관심을 보이는 분들 역시 많은 듯 합니다. “이 상가는 1종이에요, 저건 2종이에요” 하는 말을 들어봤을 거예요.
그런데 막상 들으면 “그래서 뭐가 다른데?” 싶은 게 현실이죠.
오늘은 복잡하게 느껴지는 1종·2종 근린생활시설의 차이점과 실제 운용 방법에 대해 한 번 알아보겠습니다 1️ 근린생활시설이란? 먼저 용어부터 정리해볼게요.
근린생활시설이란, 말 그대로 ‘사람들이 일상적으로 이용하는 생활 편의 시설’을 뜻해요. 즉, 주거지역 한가운데 있더라도 소음이나 환경에 큰 영향을 주지 않는 건물들이죠.
대표적으로 편의점, 미용실, 약국, 카페, 학원, 음식점 같은 곳이 이에 해당됩니다. 그리고 이 근린생활시설은 **‘1종 근린생활시설’과 ‘2종 근린생활시설’**로 구분돼요.
이 구분이 굉장히 중요합니다. 왜냐면 ‘무엇을 할 수 있느냐...
