건축면적 뜻과 계산 방법 - 대지면적, 바닥면적, 연면적

최근에 부동산 공부와 경매 공부를 하면서 생소한 단어들을 많이 만나게 됩니다. 그리고 면적에 붙는 이름들이 여러가지더라고요?!

건축면적이 무엇을 의미하는지 알아보고 계산방법 정리하면서 대지면적, 바닥면적, 연면적도 공부해 보려고요. 먼저 건축물을 건축할 수 있는 부지를 대지라는 것을 알고 시작합니다.

건축 면적이란? 먼저 그림으로 이해하고 글을 보시면 이해가 빠르실꺼에요.

건축물의 외벽(외벽이 없으면 외곽 부분의 기둥을을 기준으로 해요)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적이에요. 건축물을 위에서 바로 내려다 본 부분의 면적이에요.

그리고 건축면적은 대지를 덮고 있는 건축물의 그림자에 대한 면적이기에 필로티 구조처럼 공중에 떠있는 부분도 포함이 됩니다. * 건축면적은 건폐율(건축면적/대지면적×100)을 계산할 때 기준이 됩니다. 그렇다면 대지면적은요?

등기부상 토지로 되어 있는 땅의 넓이를 말해요. 건축물이 자리를 잡은 대지의 수평 투영 면적을 말합니다.

(역시 글로 배우니 어렵...