상가 월세 연체한 임차인 명도소송 전 해결

365일 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소가 상가 월세를 연체한 임차인에 대해서 명도소송 전에 해결한 사례를 알려드립니다.

복잡한 소송으로 이어지기 전, 해결할 방법은 없을까요? 임차인이 월세를 연체하는 것.

상가 임대인이 겪는 문제 중에서 가장 흔합니다. 법에 따라 임차인이 3회 이상의 월세를 연체한다면 상가 임대인은 임대차계약을 끝내고 임차인에게 퇴거를 요구할 수 있습니다.

상가건물 임대차보호법 제10조의8(차임연체와 해지) 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 그러나 현실은 더욱 복잡하기 마련입니다.

경기가 좋지 않아 다음 임차인을 구하는 것이 힘들 수도 있습니다. 겨우 다음 임차인을 구했지만 거래 조건이 마음에 들지 않을 수 있습니다.

나아가 월세를 연체한 임차인이 다음 임차인을 구해오는 경우도 있습니다. 심지어 상가를 매매할 계획을 가진 경우도 많습니다.

이렇듯 다양한 문제가 엮여 있는 ...