이상한 임대차계약 특약 전세사기가 의심된다면

365일 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소가 부동산의 이상한 특약이 의심된 고객님의 자문 사례를 소개합니다.

부동산의 이상한 보증금 특약, 전세사기가 의심스럽다면? 임대차 계약을 할 때면 걱정이 한 두 가지가 아닙니다.

임대인이 주택이나 상가 관리에 소홀하진 않을지, 보증금을 못 돌려받는 것은 아닌지, 시설물에 하자나 파손은 없는지. 이런 사항들을 개인이 직접 확인하기는 번거롭기에 공인중개사, 즉 부동산을 통해 임대차 계약을 진행합니다.

그럼에도 임대차 계약을 체결하기 전에 법률 상담을 받는 것은 매우 효과적인 임대차 문제 예방 방법입니다. 공인중개사는 '거래를 중개' 할뿐 임차인, 임대인 입장에서 계약을 꼼꼼히 살펴보는 것은 아니기 때문입니다.

반면 변호사는 임차인이나 임대인을 위해서 계약을 검토하고 법적 자문을 제공합니다. 특히 임차인의 경우 변호사의 전문적인 검토로 예상치 못한 보증금 문제나 임대차 문제를 방지할 수 있습니다.

나아가 전세...