증여를 위한 점유취득시효와 소유권이전등기소송

365일 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소가 토지 증여를 위한 점유취득시효와 소유권이전등기 소송 사례를 알려드립니다.

효율적이고 효과적인 소송 전략은? 토지나 건물 등 부동산을 취득할 수 있는 방법 중 특이한 제도가 있습니다.

바로 '취득시효'입니다. 점유취득시효란 일정 기간 토지 등 부동산을 점유하면서 소유의 의사를 가지고 사용한 경우, 해당 토지의 소유권을 법적으로 인정받을 수 있는 제도입니다.

이 중 토지의 경우 점유취득시효가 문제되는 대표적인 경우가 '토지를 증여하고자 할 때'입니다. 민법 제245조 (점유로 인한 부동산소유권의 취득기간) ①20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.

증여를 받는 사람, 즉 수증자에게 토지에 대한 완전한 소유권을 증여하고자 한다면 점유취득시효 문제를 해소해야 합니다. 그러나 점유취득시효와 증여에 대한 쟁점을 동시에 해결하는 것이 쉬운 것만은 아닙니다....