[2025 타경 11719] 서울 구로구 온수동 온수힐스테이트 추천입찰가

본 건은 온수역(1호선 및 7호선) 인근에 위치한 온수힐스테이트 24평형(전용 59.98) 1층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 권리상 하자가 없는 안전한 물건입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 구분 상세 정보 사건번호 2025 타경 11719 (서울남부지방법원 경매 6계) 소재지 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호 면적 건물 59.98 (전용) 감정가 649,000,000원 최저가 519,200,000원 (80% - 1회 유찰) 입찰기일 2026-05-26 추천입찰가 5억 8,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 정밀 분석 (59.98 기준) 최근 2026년 3월에 동일 면적 1층이 6억 4,500만 원에 거래된 이력이 있는 점과 1층 물건의 특수성을 감안하여, 예상 매도가를 6억 5,000만 원으로 산정했습니다. 구분 가격 KB일반평균가 7억 원 (하위 6.6억 / 상위 7.4억) 실거래가 6억 4,500만 원 ...