대치은마아파트 재건축: 신속통합기획 자문방식을 통한 정비계획과 분양가 변화 대치은마아파트 재건축의 시작과 배경 대치은마아파트는 강남구 재건축 시장에서 오랜 역사를 자랑하며, 그 추진 과정은 여러 도전과 장벽으로 가득 차 있었다. 1996년 재건축을 처음 시도한 이래, 여러 외부적 요인으로 인한 계획 변경과 안전 진단 탈락 등의 문제를 겪었다. 특히 2004년 소형과 임대주택 비율 증가에 대한 정부 규제와 함께, 재건축 초과이익 환수제가 도입되면서 사업의 수익성에 큰 타격을 받았다.
이러한 배경에서 대치은마아파트의 주주들은 2005년에 리모델링으로 눈길을 돌린 바 있으며, 2017년에는 층수 문제로 49층에서 35층으로 변경하여 추진하였다. 정비계획 변경의 중요성 대치은마정비계획변경은 단순한 구조 변경 이상의 것이다.
정비구역 면적 243,552.6에 달하는 부지에 대한 활용 계획이 새로이 편성되었다. 대중교통과의 연계를 강화하며, 대치역과 학여울역의 역세권 활성화에 집중하고 있다. ...
