[경제용어] LTV, DTI, DSR 에 대해서 알아보자!

LTV (Loan To Value Ratio) - 담보인정비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산과 부동산에 대하여 담보로 인정하는 가치비율이다. 계산법 만약, LTV가 40%라고 한다면 5억짜리 주택을 담보로 빌릴 수 있는 최대 금액은 5억 x 0.4 = 2억이 된다.

주택가격에 대비해서 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상 지역, 기타 지역에는 각 다른 LTV가 적용되는 점을 참고하면 된다. DTI (Debt To Income) - 총부채상환비율은 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다.

(부채상환 능력을 토대로 대출을 정해준다) 계산법 DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득 만약 DTI가 40%라고 한다면 연간 총 소득이 5000만원일때 원리금 상환액은 5000만 x 0.4 = 2000만원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다. DSR (Debt Service Ratio) - DTI...