[부동산] 대출 규제 LTV, DSR 이란? 현행과 앞으로 변경되는 것에 대한 궁금증.

LTV, DSR LTV (Loan To Value ratio) 주택담보인정비율 LTV란, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 현행은 이와 같이 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상 지역, 기타 지역의 구분과 함께 주택가격에 따라서 LTV의 상한이 정해져있었다.

하지만 차기 정부에서는 이러한 LTV를 생애최초 주택구매 80% 이외에는 모두 단일화 하여 70%로 변경한다고 한다. 생애최초 주택구매시 LTV가 80%라고 한다면, 5억짜리 주택을 담보로 빌릴 수 있는 최대 금액은 5억 x 0.8 = 4억 하지만, 실제로 LTV와 함께 시행되고 있는 DSR로 인해서 현실적으로는 모두가 저 금액을 빌릴 수 없다.

DSR (Debt Service Ratio) 총부채원리금상환비율 DSR이란, 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연각 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 현행은 지금 기준으로 보면 2단계에 해당...

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[부동산] 대출 규제 LTV, DSR 이란? 현행과 앞으로 변경되는 것에 대한 궁금증.

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