2022년 부동산제도가 많이 틀려져요~

고가 상가 겸용 주택의 양도세 비과세 혜택 변경 1. 현행 : 1가구 1주택자가 소유한 9억 원을 초과한 상가 겸용 주택은 주택 면적이 상가면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억 원 이하 양도 차이에 대해 비과세를 적용한다. 2.

변경 : 2022년부터 양도분 9억 원 초과 상가 겸용 주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용된다. 3. 전망 : 9억 원 이하 상가 겸용 주택은 9억 원을 초과하기 때문에 비과세 혜택을 입은 소유자들은 줄어들 전망이다. 1세대 1주택 비과세 적용 대상 주택 부수토지 범위 축소 1.

현행 : 올해까지는 1세대 1주택의 부수 토이 범위가 용도지역 구분 없이 주택 정착면적의 5배까지 인정한다. 2. 변경 : 2022년 양도분부터 수도권 도시지역 중 주거, 상업, 공업지역은 주택 정차 면적의 3배, 수도권 녹지지역은 5배까지 비과세 혜택을 받게 된다. 3.

전망 : 내년부터 수도권 도시지역에 위치한 주택의 양도소득세 비과...