개포 디에이치퍼스티어아이파크 59제곱 대출 양도세 취득세

이름이 정말 어려운 이놈의 로또아파트 혹시나 당첨되면 준비해야할 금액을 계산해보았다. 59제곱의 경우로 계산을 해봄 당첨발표가 2월29일 그리고 3월 4일에 아파트에 가서 서류제출 3월 8일에 계약서 작성(10%납부) 그리고 6월7일까지 잔금을 완납해야 한다. 분양권상태로 바로 매도하면 3개월만에 1억5천을 벌 수 있긴 하다 무려 6700세대인 대단지인데 이게 준공승인이 안되었고 미등기라 대출이 안된다.

기존의 조합원들은 연계은행을 통해 집단대출을 받았다고 한다. 하지만 줍줍분양자는 이게 당연히 불가능하고 미등기상태의 아파트를 주담대해주는 은행을 찾아나설 수는 있겠으나 10%정도의 고금리를 요구한다는 말이 있다.

해서 머리 안아프게 바로 매도했을 때의 세후수익은 아래와 같다. 무려 77%를 양도소득세로 내야 하지만 그래도 3개월에 1억 5천 번다면 훌륭하지~ 개포동 디에이치는 2020년 분양아파트인데 당시 분상, 분양가상한제가 적용되었고 그래서 현 시세 대비 저렴하다. 59제곱은 2...