빌라,라고도 부르는 구조의 건물이 다가구이기도 하고 다세대이기도 합니다. 다가구 다세대 차이점을 모르면 큰 낭패를 보기도 하는데요 오늘은 그 차이점과 공통점 핵심만 짚어봅니다.
다가구주택 임차인 주의점 우선 다가구주택은 단독주택입니다. 분리된 주거공간이 여러집이고 실제로 문 앞에 호실이 101,102 이런 식으로 있어도 건축물대장에서 소유자는 1인인 등기입니다.
따라서 전입신고를 지번까지만 하여도 어차피 이 집은 1채인 집이어서 대항력은 있습니다. 하지만 "전체 집"에서 "전체 대출금액"과 "전체 임차인"을 꼭 반드시 확인해야 합니다.
아니면 큰 낭패를 봅니다. 나보다 먼저 임차해서 살고 있는 임차인이 몇명인지 그들의 보증금이 얼마인지 선순위 저당권이 얼마인지를 반드시 확인해야 합니다.
다세대주택 임차인 주의점 반면 다세대주택은 호실마다 개별등기입니다. 따라서 내가 임차하는 호실만 확인하면 되구요.
전입신고 때 반드시 호실까지 있어야 향후 경매 등 문제 생길 때 대항력 인정됩니다. ...
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원문 링크 : 다가구 다세대 차이점, 임차할 때 주의할 사항
