오늘은 전세 대출 진행 시 가장 헷갈리는 개념인 ‘확정일자’와 ‘전입신고’의 개념과 그 중요성에 대해 다뤄보고자 합니다. 두 개 모두 집을 빌리는 임차인이 보증금을 지키기 위해 꼭 해야 하는 중요한 절차입니다.
전월세대출 '확정일자' 뜻과 중요한 이유 확정일자를 부여 받는다는 뜻은, 전/월세 임대차계약서 작성 내용을 주민센터 등 정부 기관에서 공식적으로 인정해준다는 것 입니다. 보통 임대차계약을 맺은 이후에 바로 받는 것을 권해드리는데요.
(계약 작성 당일 또는 익일) 그 이유는 월세/전세 목적으로 대출이 필요할 때 은행에 확정일자를 부여받은 임대차계약서 제출이 필요하기 때문입니다. 확정일자는 사실 그 뿐 아니라 ‘우선변제권’ 확보에 필요합니다.
만약 확정일자를 받지 않는다면 우선변제권이 없어 예시로 임차주택이 경매되거나 임대인의 파산 등으로 문제가 발생한 경우 보증금 반환이 어려울 수 있어요. 즉 쉽게 말하면, 확정일자가 필요한 이유는 아래 두가지 입니다. 1) 은행 대출을 위해서 ...
