2025년 7월부터 전면 시행되는 3단계 스트레스 DSR 제도는 대출을 준비하는 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 변화입니다. 이번 포스팅에서는 3단계 스트레스 DSR의 핵심 내용과 함께, 부동산 시장 전반과 분양주택에 미치는 영향까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
스트레스 DSR 3단계란? DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 뜻합니다.
‘스트레스 DSR’은 실제 대출금리보다 1.5%p 높은 ‘스트레스 금리’를 적용해 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 2025년 7월부터는 전 금융권 가계대출에 1.5% 스트레스 금리가 100% 적용되어, 대출 한도가 기존보다 크게 줄어듭니다. 3단계 스트레스 DSR 시행의 주요 변화 적용 범위 확대: 주택담보대출, 신용대출, 집단대출 등 사실상 모든 가계대출에 적용 스트레스 금리: 수도권·광역시는 1.5%p, 지방 주택담보대출은 2025년 말까지 0.75%p 한시 적용 대출 한도 축소: 연소득 1억 기준, 변동...
