2026년 새해 첫날부터 재개발 시장을 뒤흔드는 파격적인 소식이 전해졌습니다. 서울 노원구의 재개발 최대어 중 하나인 상계1구역에서 '추가 분담금'이 아닌 '환급금'이 발생할 수 있다는 관측이 나온 것인데요.
서울시의 뉴타운 규제 완화가 실제 사업성에 어떤 '마법'을 부렸는지, 그리고 지금 우리가 주목해야 할 투자 전략은 무엇인지 정리해 드립니다. 서울 노원구 상계5구역의 노후 주택 너머로 노원롯데캐슬시그니처(상계6구역) 아파트 단지가 보이는 모습 상계1구역, 용적률 260%로 상향...
"집 받고 돈도 받나?" 상계동 5-16번지 일대, 불암산역 역세권인 상계1구역이 최근 재정비촉진계획 변경을 통해 사업성을 대폭 끌어올렸습니다. 1.
용적률 상향의 마법 상계1구역은 서울시의 신규 재정비촉진사업 수립 기준을 적극 활용했습니다. 기존 용적률: 215% 변경 용적률: 260% (45%p 상향) 세대수 변화: 1,388가구 → 1,746가구 (358가구 증가) 2.
비례율 113%의 의...
