건폐율과 용적률 알아보기

나 혼자만 레벨업 입니다! 토지를 거래하거나 아파트 단지 정보를 확인하거나 부동산 관련 기사를 보거나 어김없이 등장하는 건폐율과 용적률에 대하여 알아보겠습니다 쉽게 말해 땅에서 얼만큼 건물이 차지하고 있는지를 나타내는 비율입니다 같은 땅을 구매하더라도 건폐율에 따라 건물을 지을 수 있는 면적이 달라집니다 왜 건폐율,용적률을 규제하는 걸까요...

내 땅에 내 맘대로 건물도 못짓나?? 100평의 땅이 있다면 또는 샀다면 그 누구라도 100평 꽉 채우고 최대한 높게 건물을 지어서 최대한 가치를 올리고 싶을 겁니다.

(마당 두고 이쁘게 살고 싶은 분도 계시겠지만요..ㅋㅋ) 그런데 내 옆땅도 그 옆땅도 그렇게 집을 지으면 어떻게 될까요? 건물끼리 맞닿게 되고 일조권 보장받을 수 없는 등등등 문제가 많이 발생을 하게 됩니다 토지를 조금 더 효율적으로 사용하기 위해 건폐 용적률을 규제하는 겁니다 용적률의 적자는 한자어의 '쌓을 적' 입니다 위 그림에서는 20평짜리건물이 4층이니까 총 80평이죠?...