[창원 토지] 동읍 창고, 제조업소 가능한 토지 매매_ 도로접, 전면 50미터

창원시 동읍 본포리의 개발 가능한 계획관리지역 농지 매물입니다. 창원시 북면, 대산면을 연접하고있고, 본포다리만 건너면 창녕군 부곡면입니다.

본포 수변생태공원, 학포 수변생태공원 인근입니다. 낙동강 본류가 흐르는 곳이라 사시사철 캠핑, 트레킹, 자전거 이용객들이 끊이지않는 곳입니다.

북면, 대산면 사이의 지리적 이점을 활용한 중소형 물류창고나 제조업소, 행락객들을 타깃으로한 음식점, 커피숍 등 근린생활시설도 가능한 곳입니다. 계획관리지역이면서 자연취락지구입니다.

계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 제한적인 이용 및 개발을 허용하는 지역입니다. 여기에 '자연취락지구'가 지정되면, 계획관리지역의 일반적인 규제보다 완화된 건축 행위가 가능해집니다.

이 경우의 행위 제한은 다음과 같습니다. 건폐율- 계획관리지역의 일반 건폐율은 40%이지만, 자연취락지구로 지정된 경우 60%로 완화됩니다 .

일반 주거지역의 건폐율과 같습니다. 용적률- 100% 이내 층수 제한- 4층 이내 ...