중구 대봉동 주택 → 사무소 용도변경

중구 대봉동에 위치한 지하 1층 / 지상 2층 규모의 주택용도의 건축물을 매입하신 건축주분께서 근린생활시설 사무소로 용도변경 상담을 받기 위해 사무실로 찾아오셨다... 요즘 용도변경의 핵심은 1.

기존 건축물에 불법은 없는가? 2.

기존 건축물이 3층 이상인가? 3.

기존 건축물의 높이가 9m 이상인가? 이 3가지가 핵심이다...

일단 불법이 있으면 건축행위는 불가능하다... 그리고 3층 이상 이거나, 높이 9m 이상 이면, 방화창 및 외부 마감재 관련 규정 검토가 이루어져야 한다...

위 3가지 검토가 기본적으로 되고 나면 나머지 검토가 이루어진다... 주차장, 정화조, 장애인 등등 검토할 내용이 상황에 따라 다르다...

건축주의 소중한 재산을 지킨다는 마음가짐으로 성심껏 상담을 해드렸고 인연이 되어 용도변경을 진행하게 되었다. 현장조사 사진 중 일부 빠르게 현장조사를 마치고 관련 도서를 준비하여 용도변경허가 신청을 하였다...

환경과에 정화조 관련 협의를 거친 뒤 용도변경도 비교...