“이사비도 안 나가요”… 양도세 중과 재개가 만든 전세 시장의 이상 신호 최근 부동산 시장에서 가장 먼저 이상 반응을 보이는 곳은 매매가 아니라 전세 시장이다. 다주택자 양도소득세 중과 재개 방침이 다시 언급되자, 시장에서는 기대와는 다른 흐름이 나타나고 있다.
매물이 늘어나기는커녕, 오히려 전세 물건부터 자취를 감추는 모습이다. 현장에서 느끼는 분위기는 단순하다.
집주인들은 “지금은 파는 타이밍이 아니다”라고 판단하고 있다. 세입자가 있는 집을 매도하려면 이사 문제부터 해결해야 하는데, 이 과정에서 발생하는 비용과 불확실성이 부담으로 작용한다.
이사비는 물론이고, 세입자가 다시 인근 지역에서 집을 구하기도 쉽지 않은 상황이다. 결국 매도 대신 보유를 선택하는 집주인이 늘어나는 구조다.
문제는 이 선택이 전세 시장을 먼저 압박하고 있다는 점이다. 원래도 전세 물량이 넉넉하지 않았던 상황에서, 양도세 중과 재개 가능성은 집주인들의 관망 심리를 더욱 강화시켰다.
“버티면 오른다”는 과거...
