️ 전세사기란 무엇인가? 전세사기란 세입자의 전세금을 노리고 의도적으로 계약을 체결한 뒤 보증금을 돌려주지 않고 가로채는 사기 행위입니다.
보통 집주인이거나 임대인 행세를 하는 사기꾼이 허위 정보, 허위 등기부등본 또는 위장된 소유권을 기반으로 계약을 유도합니다. 즉, 세입자의 '보증금'이 이들의 주요 타깃입니다.
전세사기의 유형과 접근 방식은? 전세사기는 매우 다양하고 교묘한 방식으로 접근합니다.
무자본 갭투자형 사기 집값보다 보증금이 높은 전세를 넣고, 매수인은 실제 자금 없이 집을 구매함. 이후 시세 하락이나 매도 실패 시 보증금 반환 불가.
허위 계약서 & 중복 계약 같은 집을 여러 명에게 동시에 전세계약을 체결. 하나의 집을 복수 계약해 보증금 편취.
임대인의 신분 위조 ️️ 집주인인 척 행세하면서 전세계약을 유도. 위조된 등기부등본을 사용하기도 함.
깡통전세 유도 시세보다 훨씬 높은 전세가로 계약을 유도해 나중에 보증금 반환이 어려움. 보증보험 미가입 권유 또는 ...
