안녕하세요 조이부동산입니다 오늘 소개할 매물은 광진구 구의동 2호선 구의역 대로변에 위치한 구의 에떼르넬비욘드 2차 수익형 오피스텔 주거용 아파텔을 소개합니다 수익형 부동산을 투자에서 가장 중요한건 투자의 본질을 생각하는 것입니다 특히 서울 부동산 투자를 할때에는 역세권, 주변입지, 상품, 미래가치를 생각해야 합니다 주거용 아파텔(아파트+오피스텔)에 투자자가 몰리는 이유는 청약시 무주택으로 간주되며 주택담보대출시 LTV 70%~80% 대출이 가능하다는 것입니다 또한 수도권 아파트 대부분 실거주 의무가 있는 반면에 주거용 아파텔은 실거주 의무가 없고 자금조달계획서 의무가 없어서 투자자들이 부담없이 투자할 수 있습니다 오피스텔은 신규 주택임대사업자로 등록가능하며 취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있습니다 구의 주거용 아파텔 에떼르넬비욘드 2차는 지하1층~ 지상19층 건물입니다 구의역 초역세권에 위치하고 있으며 잠실대교를 이용한 강남권 진입에 매우 유리한 위치에 있습니다 구의 수익형 오...
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