2025년 02월 02일(일) 부동산학개론 1번 문제 1. 토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
④ ① 부동성으로 인해 외부효과가 발생하지 않는다. ← 발생한다. ← 부동산의 위치가 고정됨으로써 부동산의 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산의 가격에 항상 영향을 주게 되는데, 이를 외부효과라 한다. ② 개별성으로 인해 거래사례를 통한 지가 산정이 쉽다. ← 지가 산정이 어렵다. ← 개별성은 대상부동산과 다른 부동산의 비교를 어렵게 하고, 시장에서 상품 간 대체관계를 제약할 수 있다. ③ 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급은 단기적으로 탄력적이다. ← 완전비탄력적이다. ← 토지의 공급이 생산공급이 아닌 보유공급, 용도변경의 공급이 되게 하며, 통지의 공급곡선을 수직으로 만드는 특성이 있다. / 완전비탄력적 ④ 용도의 다양성으로 인해 토지의 경제적 공급은 증가할 수 있다. ← 부동산의 용도전환을 통해 토지의 경제적 공급을 가능케 한다. ⑤ 영속성으로 인해 부동산활동에서 토지는 감가상...
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감가상각
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용도의다양성
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용도전환
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위치고정
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인프라개발
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정책변화
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지가산정
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토지공급
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토지의특성
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외부효과
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완전비탄력적
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개별성
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거래사례
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경제적공급
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물리적감가상각
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부동산활동
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부동성
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부증성
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영속성
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환경조건
원문 링크 : 2024년 제35회 부동산학개론 1번 문제
