줄어드는 입주물량, 앞으로 집값과 전세시장에 미칠 영향은?

안녕하세요! 부동산을 하다 보면 시장 흐름이 정말 중요합니다.

특히 입주 물량이 줄어들면 매매나 전세 시장에 큰 영향을 미치는데요. 2025년부터 아파트 입주 물량이 확 줄어든다는데 왜 그런 걸까요? 오늘은 그 이유를 쉽게 알려드릴게요!

2025년부터 입주 물량이 줄어드는 이유는? 아파트 입주는 보통 분양 후 2~3년 뒤에 이루어집니다.

즉, 2025년 입주하는 물량을 보려면 2022~2023년에 분양된 아파트가 얼마나 되는지 알아봐야 합니다. 25년에 입주 물량이 줄어든 이유는 22~23년에 분양을 많이 안 했다는 거예요. 그 이유를 하나씩 살펴볼게요. 1️ 2022~2023년 분양이 줄어들었다 아파트를 짓고 입주까지는 보통 3년이 걸리는데 이 시기에 부동산 시장이 완전히 침체되었죠.

아파트값이 언제까지 오를 줄 알았는데 갑자기 곤두박질을 쳤습니다. 금리가 오르고 대출이 어려워지면서 사람들이 청약 포기했고, 건설사들도 급격한 자재비 인상에 미분양을 걱정해서 분양을 미루거나 취...