주택 임대차 계약 후 확정일자 받아야 하는 이유?

주택 임대차 계약시 지급한 보증금은 과연 안전할까요? 임대인은 지급받은 금액을 다른 재테크 수단으로 이용하거나 앞전 임차인에게 주기 위한 용도 등 다양한 방면으로 사용을 하게 될 것입니다.

그중에서도 지렛대 원리를 이용한 투자에 관심이 많은 사람들이 대부분 일 것이며 경기가 좋아 프리미엄을 받고 차익을 거둘 수 있으면 좋겠지만 하락장에 뛰어들어 원금 손실까지 입는 일은 주식에서뿐만 아닌 부동산 투자에도 생길 수 있습니다. 그래서 보증금 반환되지 않아 임차인이 강제경매를 신청하거나 은행에서 빌린 자금의 이자를 납입하지 못하여 임의 경매 실행되는 일로 인하여 거주하던 집에서 나와야 될 경우도 생기게 될 것입니다.

만약 선순위 근저당이 없었더라면 집주인은 보증금 반환 ㄷ ㅐ출을 통하여 내어줄 수 있겠지만 이는 몇 안 되는 거래일 뿐 전세를 제외한 일반 월세 임대차 거래에는 당연히 선순위가 있다고 생각하여야 합니다. 이런 때를 대비하여 주택 임대차보호법이라는 제도가 있는 것이며, 임차인 중...