근저당권 말소등기의 개념 및 신청인

1. 근저당권 말소등기의 개념 "근저당권 말소등기"란 근저당권등기가 등기 전부터 또는 그 후에 어떠한 사유로 실체관계와 들어맞지 않게 된 경우 그 등기를 법률적으로 소멸시킬 목적으로 하는 등기를 말합니다. 2.

근저당권 말소등기의 원인 근저당권은 다음의 원인 등으로 소멸하고, 근저당권이 소멸하면 말소등기를 합니다. (1) 채무변제로 인한 계약의 해지 (2) 근저당권 목적인 지상권, 전세권의 소멸 (3) 경매 등으로 목적부동산이 매각된 경우 (4) 혼동 (5) 당사자 간의 합의해지 (6) 당사자 간의 약정소멸사유 발생 (7) 동일채권을 담보하는 공동저당권의 목적인 부동산 중 일부 부동산에 대해 근저당권을 포기할 경우 3. 근저당권 말소등기의 신청인 1) 근저당권 말소등기 시 등기권리자와 등기의무자는 다음과 같습니다. (1) 등기의무자: 근저당권자 (2) 등기권리자: 근저당권 설정자(소유권자, 지상권자, 전세권자) 2) 등기신청방법 (1) 신청인 또는 그 대리인이 등기소에 출석해 신청정...