전·월세 계약을 앞두고 가장 많이 하는 고민은 “이 집 괜찮을까?”지만, 요즘은 집보다 먼저 확인해야 할 게 있습니다.
바로 계약 상대방을 신뢰할 수 있는지예요. 전세사기, 보증금 미반환, 월세 연체 같은 문제들은 대부분 계약 이후에 알게 되지만, 사실은 계약 전에 어느 정도 걸러낼 수 있습니다.
그 방법 중 하나로, 도입을 앞두고 있는 임대인·임차인 스크리닝 서비스가 논의되고 있습니다. 임대인·임차인 스크리닝 서비스란?
임대차 계약 전, 상대방의 신용·이력·리스크 요소를 사전에 확인하는 서비스 쉽게 말해, 계약 상대가 ‘문제 소지가 없는지’ 데이터를 통해 미리 점검하는 절차입니다. 임대인은 보증금 미납·연체 위험을 임차인은 전세사기·깡통주택 위험을 줄이기 위한 목적이에요.
왜 필요해졌을까? 최근 임대차 시장 변화 핵심만 보면 이렇습니다.
전세사기 증가 → 보증금 회수 불안 다주택·법인 임대인 증가 → 실소유·채무 구조 파악 어려움 월세 비중 확대 → 임차인 연체 리스크 관리 필요 ...
