입주권 및 분양권 양도세 앞으로는 이렇게 바뀝니다

매 해 부동산 정책은 상황에 맞는 방향으로 바뀝니다. 올 2022년에도 부동산 정책은 상황에 따라 개정되었는데요. 2022년에는 입주권 및 분양권의 양도세 개정, 그리고 상가 양도소득세가 개정되었습니다.

양도세는 오랜시간 부동산 거래 등에 있어서 굉장히 많은 이야기가 나왔습니다. 올해는 이러한 양도세가 어떻게 바뀌었는지 한 번 보겠습니다.

먼저 1주택과 입주권 또는 분양권을 가진 사람에게 한해서 비과세 요건을 강화한 내용부터 보겠습니다. 2022년 2월 초에 시행령 시행일 이후로 취득하는 분양권 또는 입주권에 한해 적용되는데요. 그전에 분양권 및 입주권을 취득한 분들은 전혀 해당되지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

입주권은 예전부터 주택수에 포함되었지만 분양권은 2020년까지는 포함이 되지 않았습니다. 하지만 2021년부터는 분양권도 주택수에 포함되었습니다.

여기에 해당되는 분양권은 2021년 이후에 취득한 것에 해당되는데요. 다시 말하자면 2020년까지 취득한 것은 전혀 해당되지...