관리번호 : 97617 안녕하세요 모텔25시 윤팀장입니다 --- 오늘은 1995.03.03경 건축되고, 3층가량되는 녹지지역 모텔임 (지목 대)를 소개해드리려고 합니다 1192.35/ 627.72정도의 규모이구요, 객실은 약 20개정도 됩니다 (욕실갯수 동일) 잔금일날 입주가능합니다, 주출입구 기준방향은 남동향입니다, 주용도는 숙박시설이구요 ##사용승인일#층수#용도지역#지목#면적#욕실갯수#입주가능일#주출입구기준방향#주용도 --- 번화가외곽상권이구요, 1억/800만에 매출은 2300~2400만입니다 매출대비 월세가 약감 비싼것 같은데 2가지 이유가 있습니다 ① 대실을 안받고 숙박운영만 합니다 → 대실을 안받으면 매출이 상당히 줄어듭니다 건물주분의 성향인듯 한데, 임차인분이 대실운영을 하면 매출은 상당히 오르게 됩니다 ② 직원이 오토운영중 주인이 있을때와 오토운영할때는 매출의 차이가큽니다 2가지만 추가운영을 해도 대략 현 매출의 1.2~1.5배응 더 나오지 않을까 예상해봅니다 작년에...
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