전세 계약서 작성 후 이사 전 해지 시 배액상환 및 위약금, 실제 부담액은?

전세 계약서 작성 후 이사 전 해지 시 배액상환 및 위약금, 실제 부담액은? 전세 계약을 체결하고 가계약금만 지급한 상태에서, 이사 당일 잔금 지급 전 계약을 해지하게 되는 경우 위약금(배액상환)과 실제 부담해야 할 금액이 궁금하실 수 있습니다.

아래에서 2025년 최신 부동산 실무와 판례, 그리고 실제 사례를 바탕으로 상세히 안내합니다. 1. 가계약금과 본계약, 그리고 배액상환 원칙 가계약금은 보통 본계약(정식 계약서 작성 및 잔금 지급) 전, 거래의 진정성을 보이기 위해 소액을 먼저 지급하는 금액입니다.

본계약이 체결되면 가계약금은 계약금의 일부로 포함됩니다. 계약 해지 시 배액상환 원칙: 민법 및 판례에 따라, 계약을 일방적으로 파기한 당사자는 상대방에게 계약금(또는 가계약금)의 두 배를 상환해야 할 수 있습니다.

단, 가계약금만 지급하고 본계약이 성립되지 않은 경우에는 계약서의 특약, 지급한 금액, 합의 여부에 따라 배액상환 범위가 달라질 수 있습니다. 2. 실제 부담해야 할...