전원주택 신축, 1가구 2주택 대출 가능 여부와 정책적 예외 경기도 양평 신축 전원주택(7월초 등기 완료 예정)과 기존 서울 빌라 소유로 인해 1가구 2주택자가 되었을 때, 수도권 대출 규제와 실제 대출 가능성, 정책적 예외사항을 새 정책(2025년 7월) 기준으로 꼼꼼히 안내합니다. 1. 2025년 1가구 2주택 대출 규제 핵심 수도권 및 규제지역: 2주택 이상 보유자는 추가로 주택담보대출(주담대) 자체가 불가능 투기·투기과열·조정대상지역 모두 동일 적용 주된 규제 내용 수도권 2주택 이상 보유시 신규 매입 목적 주담대 금지 실수요 전세자금대출, 생활자금 목적 일부 인정(1억 이하) 정책대출(디딤돌/버팀목 등)도 동일 적용, 한도 25% 축소 2. ‘정책 시행 전’ 신축 목적물, 예외 적용 가능성 정책 이전 착수/계약분 예외 인정?
2025년 6월 28일 대출 규제 시행 일반적으로 “대출 승인일 기준 등기/잔금/실행일이 6.28 이전일 때”만 구정책 적용 이미 등기 후 대출 신청이...
