아파트 담보대출 중복 기간, 잔금 불일치 상황에서 최적 자금조달 전략 현재 보유한 아파트(매매가 6억, 대출 無)를 매도해 새 집(8억)으로 이사할 예정이나, 기존 주택 매각 잔금일과 새 집 입주일(8월~9월) 사이의 시간차로 인해 자금 공백이 발생할 수 있습니다. 보유 현금(2억)만으로는 신규 아파트 전체 잔금을 맞추기 어렵기 때문에 안전하고 효율적인 대출 구조가 중요합니다.
상황에 맞는 자금 조달 방법, 각 방식의 이자 및 수수료, 실질적 대안까지 꼼꼼히 안내합니다. 1. 대표적 자금 조달 방법 1) 브릿지론(이사·중도금 대출) 개념: 기존 주택 매도가 확정되지 않은 상태에서 신규 아파트 계약금·잔금을 충당하기 위한 단기 대출 장점: 자격 심사 간소, 빠른 실행 — 잔금부터 이후 매각일까지 유연하게 운용 가능 단점: 일반 주택담보대출 대비 이자율이 매우 높음(연 5~8%+α), 중도상환수수료 (최대 1~1.5%), 별도 취급수수료(1~2% 비율 등) 특이점: 매각대금 상환 시 빠...
