광주 1가구 2주택, 양도세 비과세 가능 여부 완벽 분석

광주 1가구 2주택, 양도세 비과세 가능 여부 완벽 분석 광주광역시 북구 거주자로 2020년 10월 광주 아파트 분양권을 매수하고, 2024년 2월 잔금 및 등기(실거주 없음), 2025년 8월 전남 아파트 구입, 2026년 2월 광주 아파트 매도를 계획 중인 경우, 1가구 2주택 예외요건에 해당해 광주 아파트 매도 시 양도소득세 비과세가 가능한지 궁금해하는 사례가 많습니다. 아래에서 2025년 기준 세법과 광주 조정지역 지정·해제 이력, 실거주 요건 등 핵심 쟁점별로 꼼꼼히 정리합니다. 1. 1가구 2주택(일시적 2주택) 비과세 핵심 요건 2025년 기준, 일시적 2주택 비과세 특례를 적용받으려면 아래 3가지 요건을 모두 충족해야 합니다: 종전주택(광주 아파트) 2년 이상 보유 신규주택(전남 아파트) 취득 후 3년 이내 종전주택 양도 조정대상지역 내 주택은 2년 이내 양도해야 했으나, 2022년 10월 광주 조정지역 해제로 3년 이내로 완화 3.

조정대상지역 내 주택은 2년 이상 ...