임차권 설정 시 중소기업진흥공단(중기청) 전세대출 상환 문제 및 대처법 안내 곧 전세 만기가 도래했는데 집주인이 금전 문제로 전세금 반환을 지연하며 기다려 달라는 상황에서, 중소기업진흥공단(중기청) 전세대출을 받은 임차인이 만기일에 임차권 설정을 하게 되고 전세금을 받지 못할 경우 은행 대출금 상환 의무와 해결 방안에 대해 상세히 안내드립니다. 1. 임차권 설정과 전세대출 상환 관계 이해 임차권 설정이란 임대인이 전세금을 제때 반환하지 않을 경우, 임차인이 법원에 신청해 전세권을 부동산 등기에 등재하는 절차입니다.
임차권 등기 후 임차인은 법적 권리를 가지며, 부동산 매각 등에서 우선 변제를 받을 수 있으나, 전세금을 즉시 받는 것은 별개 문제입니다. 중기청 전세대출은 임차인이 전세보증금 일부를 대출받아 주택에 거주하는 형태로, 임대인이 전세금을 반환하지 않으면 임차인은 집주인에게 채권을 가진 상태입니다.
대출금 상환 의무는 임차인에게 있으며, 전세금 회수가 늦어진다고 해서 은행 대...
