부동산 매매계약서 작성법과 디딤돌대출 활용법, 직거래 시 주의사항 총정리(2025년 최신)

부동산 매매계약서 작성법과 디딤돌대출 활용법, 직거래 시 주의사항 총정리(2025년 최신) 부동산 전세 집을 매입하고 디딤돌대출을 활용하는 과정에서 매매계약서 작성은 매우 중요합니다. 2025년 기준으로 정확한 계약서 작성법과 권리관계 확인, 특약사항 작성, 그리고 중개사 없이 직거래 시 필수로 체크해야 할 사항을 꼼꼼히 안내합니다. 매매계약서 작성 전 필수 확인사항 첫째, 등기부등본(등기사항전부증명서) 확인은 필수입니다.

소유주 명의가 실제 집주인과 일치하는지 반드시 확인해야 하며, 근저당권, 가압류, 가처분, 임차권 등 권리관계도 꼼꼼히 살펴야 합니다. 특히 근저당 등 담보가 있다면 잔금일에 말소하는 특약을 반드시 넣어야 합니다.

등기부 열람은 법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 가능합니다. 둘째, 집 상태와 하자 여부 점검이 필요합니다.

내부 시설, 누수, 결로 등 하자는 사진 기록 등으로 남겨 분쟁 예방 효과를 높이세요. 매매계약서 필수 기재 내용 계약 당사자 ...