전세 계약 갱신 시 ‘별지 작성’만으로 유효할까? – HUG 보증보험과 확정일자까지 체크 포인트

전세 계약 갱신 시 ‘별지 작성’만으로 유효할까? – HUG 보증보험과 확정일자까지 체크 포인트 전세 계약 갱신 시 ‘별지 작성’만으로 유효할까?

– HUG 보증보험과 확정일자까지 체크 포인트 전세 계약을 연장하면서 보증금 증액이나 계약기간 변경만 발생하는 경우, 임대인과 임차인이 기존 계약서에 ‘별지’로 변경 내용만 추가 작성해도 효력이 있을지, 그리고 HUG 보증보험 가입에 문제가 없는지에 대한 문의가 많습니다. 2025년 기준으로, 전세 계약 갱신 시 별지 추가 방식은 법적으로 유효한 계약 방식으로 인정받을 수 있으며, 몇 가지 조건만 충족하면 전세보증금 반환 보장과 확정일자 부여도 가능합니다. 1. 전세 계약 갱신 시 ‘별지’ 작성의 효력 전세 계약을 연장하면서 임대차 당사자(임대인·임차인)가 동일하고, 계약서 본문이 아닌 별지에 다음과 같은 항목만 추가했다면 법적 효력이 인정됩니다.

별지 기재 항목 예시: 임대차 기간: 기존보다 연장된 기간 (예: 2025.10.01 ~ ...