25억 초과 고가 아파트, 왜 외면받나? (2026년 현황)-낙찰가율 하락 원인 2026년 서울 아파트 경매 시장이 고가 투자 중심에서 중저가 실수요로 재편되고 있습니다. 25억 초과 단지의 낙찰가율 하락 원인과 실수요자를 위한 경매 전략을 정리해 드립니다. 25억 초과 고가 아파트, 왜 외면받나?
(2026년 현황)-낙찰가율 하락 원인 최근 서울 아파트 경매 시장에서 감정가 25억 원을 넘어서는 고가 단지들의 인기가 급격히 식고 있습니다. 2026년 3월 기준, 서울 아파트 전체 낙찰가율이 6개월 만에 100% 선 아래로 떨어진 가운데, 특히 고가 주택을 중심으로 응찰자가 줄어들며 시장의 중심이 중저가 실수요 단지로 빠르게 이동하고 있습니다. 불과 수개월 전까지 120%를 상회하던 고가 아파트 낙찰가율이 90%대로 급락한 이유는 크게 세 가지입니다.
보유세 강화 우려: 2026년 정부의 보유세 강화 움직임이 구체화되면서 고가 아파트 보유에 따른 세금 부담이 응찰 심리를 억누르고 있...
