LH·HUG 미분양 지원책 성과 '난망'인 이유와 시장의 한계 (2026년 기준)

LH·HUG 미분양 지원책 성과 '난망'인 이유와 시장의 한계 (2026년 기준) LH·HUG 미분양 지원책 성과 '난망'인 이유와 시장의 한계 (2026년 기준) 2026년 4월 기준, 준공 후 미분양(악성 미분양)이 14년 만에 3만 가구를 넘어서며 건설업계의 위기감이 고조되고 있습니다. 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)의 직접 매입과 주택도시보증공사(HUG)의 기업구조조정(CR) 리츠 보증을 통해 구원투수로 나섰지만, 현장에서는 "실적이 신통치 않다"는 목소리가 높습니다.

왜 막대한 예산을 투입하고도 성과가 지지부진한지 그 이유를 정리했습니다. 1. LH 매입: "사업성 없으면 안 산다"는 엄격한 기준 LH는 지방 미분양 주택을 사들여 공공임대주택으로 활용하려 하지만, 실제 계약까지 이어지는 경우는 극히 드뭅니다.

낮은 매입 가격: LH는 국민의 혈세를 투입하는 만큼 감정가보다 낮은 가격(보통 원가 이하)에 매입하려 합니다. 반면 건설사는 공사비 상승으로 인해 "손해 보고 팔...