한 건물에 여러 호실이 존재하고, 각 호실마다 구분소유자가 있는 형태의 건물을 집합건물이라고 하죠. 오피스텔, 대형 상가, 지식산업센터 등이 주로 집합건물에 속합니다.
각각의 구분소유자들이 모여 자동으로 관리단이 형성되는 특성을 가진 집합건물인데요. 오늘은 관리단에 대한 정보와 관리단총회에 대한 내용까지 함께 알아보도록 할게요.
관리단이란 무엇인가? 한 건물의 각 호실 소유자가 한 사람이 아닌 여러 명이라면 관리단이 구성되는데요.
건물의 용도 변경이나 관리비 징수, 공용부분의 유지 등을 위해서는 각 소유자의 동의를 얻는 것이 필요합니다. 따라서 관리단총회를 통해 이러한 부분의 관리를 결정하게 되는데, 관리단 집회를 개최할 때는 관리인의 소집을 통해 개최됩니다.
만약 관리인이 정해져 있지 않다면 소집 동의를 통해 관리단 집회를 개최할 수 있는데요. 소집 동의 절차에서는 전체 구분소유자의 정족수 및 의결권 1/5 이상이 소집에 동의해야만 이루어집니다.
관리단의 구성과 참여자 관리단의 구...
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원문 링크 : 관리단 총회? 기본적인 것 간단하게 설명해드릴게요
