보증금 월세 비율 전환율 계산부터 전략까지

얼마 전에 제가 살고 있는 전세집 계약이 만료되면서, 집주인이 갑자기 월세로 바꾸자고 하더라고요. 처음에는 "그냥 적당히 정하면 되지 않나?"

했는데, 알아보니까 전월세 전환에는 정해진 비율이 있더라고요. 법정 비율도 있고, 시장 비율도 따로 있고...

진짜 복잡해요. 그래서 이번 기회에 보증금 월세 비율에 대해서 완전히 파헤쳐봤습니다.

임대인이든 임차인이든 알아두면 정말 유용한 정보예요. 핵심 포인트: 2025년 법정 전월세 전환율은 4.75%입니다.

하지만 실제 시장에서는 4~5.5% 정도로 조금 더 높게 적용되고 있어요. 전월세 전환율이 뭔가요 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 사용하는 비율이에요.

쉽게 말해서 "보증금을 얼마나 줄이는 대신 월세를 얼마나 올릴 것인가"를 정하는 기준이죠. 법정 전환율 vs 시장 전환율 여기서 중요한 건 법에서 정한 비율과 실제 시장에서 적용되는 비율이 다르다는 거예요.

구분 2025년 기준 특징 법정 전환율 4.75% 한국은행 기...