외국인 부동산 규제 현황과 취득세 양도세 정리

여러분, 요즘 부동산 카페에서 가장 뜨거운 이슈가 뭔지 아세요? 바로 외국인 부동산 규제예요.

솔직히 말하면, 저도 처음엔 "이게 왜 이렇게 복잡하지?"라는 생각이 들었거든요.

그런데 실제로 알아보니까... 와, 정말 상황이 많이 바뀌었더라고요.

특히 2025년 들어서는 외국인이 한국 부동산을 사는 게 정말 까다로워졌어요. 예전처럼 그냥 돈만 있으면 되는 시대는 완전히 끝난 것 같아요.

그니까요, 이제는 허가도 받아야 하고, 실제로 살아야 하고, 자금 출처까지 다 밝혀야 한다니까요? 토지거래허가제 - 이제는 허가 없이는 못 산다 가장 큰 변화가 바로 토지거래허가제예요.

외국인이 서울이나 주요 수도권에서 6 이상 주택을 사려면 무조건 지자체 허가를 받아야 해요. 적용 지역이 진짜 광범위해요: 서울 전역 (어디든 상관없이 모두 해당) 경기도: 수원, 성남, 고양 등 23개 시군 인천: 중구, 연수구 등 7개 구 솔직히 처음 들었을 때 "6면 엄청 작은데?"

라고 생각했는데, 알고 보니 ...