전세자금대출 dsr 포함 2025년 규제 변화와 한도 영향

어.. 여러분, 요즘 대출 받으려고 은행에 가보셨나요?

진짜 상황이 많이 바뀌었어요. 특히 전세자금대출 관련해서 말이죠.

솔직히 말하면, 예전에는 전세대출이 DSR에 포함되지 않아서 상대적으로 받기 쉬웠잖아요? 그런데 이제는...

완전히 다른 게임이 되어버렸어요. 제가 최근에 지인 몇 명이 전세대출 알아보는 걸 도와주면서 느낀 건데, 정말 까다로워졌더라고요.

그니까요, 이제는 전세대출도 DSR 계산에 포함되기 시작했거든요. DSR이 뭔지부터 알아보자 일단 DSR(총부채원리금상환비율)이 뭔지 모르시는 분들을 위해 간단히 설명할게요.

DSR = (1년 동안 갚아야 할 모든 부채 원리금 상환액) ÷ (연간 소득) × 100 예를 들어볼까요? 연소득이 6,000만원이고, 모든 대출의 1년 상환액이 2,400만원이라면...

DSR 계산 예시: 2,400만원 ÷ 6,000만원 × 100 = 40% 은행에서는 이 비율이 40% 이내여야 대출을 해주고, 저축은행 같은 제2금융권은 50% 이내여야...