2025년 1분기 전국 지가변동률 및 토지 거래량

오늘은 부동산 시장에서 아주 중요한 요소 중 하나인 토지의 2025년 1분기 전국 지가변동률 및 토지 거래량에 대하여 국토교통부 보도자료를 바탕으로 알아보겠습니다. 모든 부동산은 토지를 바닥에 깔고 건축되기 때문에 토지의 금액에 따라서 건물의 가치도 달라지게 됩니다.

토지의 특성으로는 이동이 불가능하고 소모되지 않고 물리적으로 영구히 존재하며 위치, 지형, 접근성 등 모든 토지는 비균질 합니다. 인위적으로 생산이 불가하여 희소성이 있으며 주변 환경, 인프라 등 입지에 따른 가치 차이가 있고 정책, 규제, 인허가에 따라 개발 잠재력이 결정됩니다.

주택에 비하여 환금성은 다소 떨어지지만 우리나라처럼 땅이 크지 않고 희소성이 있기 때문에 토지가는 꾸준하게 상승해왔고 안전자산으로의 가치도 충분하다 생각됩니다. 어제 국토교통부는 보도자료로 25년 1분기 지가변동률 및 토지 거래량을 발표하였습니다. 25년 1분기 전국 지가는 0.5% 상승하였으며 24년 4분기 0.56% 대비해서는 0.06% ...