동탄대로 사거리 코너 대방 1차 아파트 단지 내 상가 임대, 분양

동탄대로와 동탄순환대로가 교차하는 사거리 코너에 위치한 명품 주상복합 단지의 상가 시행사 보유분 임대 및 분양 소식을 전한다. 탄탄한 배후 수요와 뛰어난 가시성을 자랑하는 동탄역 대방디엠시티 더센텀이다. 단지 내 1차 아파트가 463세대와 원룸형 오피스텔 258실로 구성되어 있어 고정 수요가 안정적으로 확보되어 있으며, 상가 호실은 1층과 2층에 총 114실로 다양한 업종의 입점을 가능하게 한다. 특히 상가 전용 주차 공간이 127대나 되어 차량 방문객에 유리한 여건을 갖춘 것이 특징이다.

현재 단지 내에는 주민 동선에 맞춘 앵커 테넌트와 생활 밀착형 업종이 다수 입점해 있어 지역 상권의 활력이 돋보인다. 1층 대로변에는 스타벅스, 롯데프레쉬마트 SSM, 대형 베이커리 카페, CU 편의점 등이 자리하고 있어 유동인구를 자연스럽게 흡수한다. 미용실, 소고기 전문점, 역전할머니맥주, 강씨가문의족발, 한식당과 한복집, 남성 컷트 전문점, 치킨 호프, 쌀국수·참치 전문점, 부동산 사무실 및 모던 바 등도 조화를 이룬다. 2층에는 피아노·바이올린 학원 등 교육 시설과 헤어숍, 네일숍, 필라테스 센터, 디저트 공방 등이 성황리에 운영된다.

이번 매물은 시행사 보유분으로 임대와 매매가 모두 가능하며, 비어 있는 호실을 조합해 전용면적 기준 최대 99평까지 확보할 수 있다. 모든 호실이 동탄대로변 또는 동탄순환대로변에서 한눈에 들어오는 탁월한 위치에 있어 대형 프랜차이즈나 앵커 테넌트에게 적합하다. 기본 3개월의 렌트프리 조건으로 계약의 시작이 유리하고, 구체적인 계약 조건은 조율 가능하다.

1층 동탄순환대로 방향의 상가 주출입구 옆 2개 호실은 C-119호부터 120호까지 묶여 전용면적 33.5평이다. 단지 정면에 버스정류장이 맞닿아 있어 출퇴근 시간은 물론 상시 유동인구가 풍부한 골든 플레이스에 위치한다. 임대 조건은 보증금 4,500만 원에 월세 355만 원이다.

두 번째 매물은 스타벅스 바로 옆, 1층 사거리 모서리 코너의 노출 호실로 전용면적 47.2평, 임대 조건은 보증금 9,000만 원에 월세 515만 원이다. 올리브영의 퇴거로 공실 상태가 유지되며 대형 브랜드 매장이나 쇼룸, 뷰티 편집숍 등에 적합하다.

세 번째 묶음은 2층 동탄대로를 바라보는 99평의 대형 매물로, 기존에는 고급 양갈비 전문점이 운영되었으나 현재는 입주와 인테리어 공사가 가능한 상태다. 대로변 시인성이 뛰어나 대형 패밀리 레스토랑, 뷰티 메디컬 센터, 대형 학원이나 고급 다이닝 공간으로 활용 가능하다. 임대 조건은 보증금 9,000만 원에 월세 735만 원이다.

소형 평수도 다양하게 준비되어 있어 최소 8평대부터 최대 25.8평까지 선택 가능하다. 주차 127대의 편리함과 동탄 최고 더블 대로변 코너의 탁월한 입지로 상가의 매력은 한층 더 돋보인다. 현장 안내를 통해 8평대부터 99평까지 다양한 면적 구성이 가능하니, 필요와 예산에 맞춰 조건을 논의할 수 있다.