동탄 목동 항아리상권 전용 53평 병의원 상가 매매, 임대

동탄2신도시 목동 우성스타타워 3층 현재 피부과 의원으로 영업 중인 상가 2개 호실의 매매 임대 안내가 제공된다. 우성스타타워는 목동 항아리상권인 근상28-2·3블록의 2개필지 합필로 대지면적 642평, 지하 3층에서 지상 7층까지의 연면적 4,192평 규모의 내진설계 철근콘크리트 구조 플라자상가다. 주차는 104대 가능하며 준공은 2019년 11월이다. 항아리상권은 1.1만여 세대의 직접배후수요와 현재 입주가 진행 중인 신주거문화타운의 1.7만여 세대 배후수요로 이미 활성화되어 있으며, 바로 앞에는 노인복지주택 2,898가구, 오피스텔 1,150실, 한방병원 등 향후 개발호재가 다수 존재한다. 우성스타타워 내 입점 업종은 1층에 파리바게뜨 맘스터치 서브웨이 공차 금거래서 남성컷 횟집 커피전문점 인형뽑기 신의주찹쌀순대 김밥집 인생네컷 정육점 오락실 샤브보트 국수전문점 샐러드전문점 등으로 운영 중이다. 2층 이상에는 베트남쌀국수 라홍방마라탕 미용실 음악줄넘기 코인노래연습장 샤브샤브전문점 으뜸안경콘택트 콩나물국밥 한방소아과 한의원 피부과의원 한방병원 영어학원 헬스클럽 수학학원 세무사사무소 국어학원 미술학원 마사지샵 등 다수 업종이 성업 중이다. 오늘 안내되는 매매 임대 물건은 우성스타타워 3층 코너 포함 2개 호실의 피부과로 현재 사용 중이며 전용면적은 53평이다. 현재 5년째 영업 중인 피부과로 올해 11월 임차 만기 후 퇴거 예정이며 매매와 임대 모두 가능하다. 매매가 14.5억원, 임대료는 보증금 1억원에 월세 530만원(부가세 별도)이다. 임차 시 현재 인테리어를 무상으로 인수받을 수 있으며 원상복구도 가능하다. 항아리상권은 현재 각 진료과목 병의원 및 학원 등 다수 업종이 잘 운영되고 있으며 신주거문화타운 입주 완료 및 시니어타운 입주에 따라 앞으로 더욱 활성화가 기대된다. 현재 공실이 많지 않아 가시성과 접근성, 주차가 양호한 이 자리의 피부과 의원은 권리금 없이 인수 가능하다. 관심 있는 투자자나 실수요자는 동탄 상가 분양 임대 매매 전문 에이탑부동산에 문의하여 자세한 내용 브리핑을 받고 각 조건을 협의할 수 있다. 임대인은 매매를 우선적으로 고려하므로 상가 투자자 및 실수요자의 연락을 기다린다.