“파괴력 이 정도였다니” 토지거래허가제 후 한달, 강남 아파트 거래량 '이곳'은 달랑 3건? 충격 공개

안녕하세요. 경제·재테크 블로거 부마입니다. ^^ 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 감자이자, 동시에 가장 차가운 현실을 보여주는 키워드가 있습니다.

바로 **'토지거래허가제'**인데요. 이 제도가 확대 지정된 지 불과 한 달 만에, 대한민국 부동산의 심장이라 불리는 강남3구와 용산 지역에서 "사는 사람도 파는 사람도 없는" 거래 절벽 현상이 나타나고 있습니다.

이 글에서는 토지거래허가제가 무엇이고, 확대 지정 후 실제로 얼마나 파괴적인 영향을 미치고 있는지, 그리고 앞으로 시장은 어떻게 될지 자세히 분석해 보겠습니다. 토지거래허가제, 대체 무엇이고 왜 확대되었나?

토지거래허가제는 투기적인 거래를 막기 위해 도입된 제도입니다. 허가구역으로 지정된 곳에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때는 관할 지자체의 허가를 받아야 하죠.

특히 주거용 토지의 경우 실거주 목적이 아니면 아예 매수 자체가 불가능해집니다. 최근 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶...