부동산활동과 현상

부동산 활동과 현상 부동산 활동 부동산 현상 1. 의의 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적측면에서의 여러 가지 행위를 말함 1.

의의 부동산에서 비롯되는 모든 현상, 즉 기술·경제·제도 및 기타 제 현상을 의미 2. 주체 1) 개인 ·기업 사적 주체 2) 정부 · 지방자치단체 공적 주체 3) 사적 주체와 공적 주체가 공동으로 사업을 시행하는 제3 섹터 2.유형 1)운동으로서의 부동산현상 2) 지역적 현상(전이현상) :부동산 현상이 지역 상호간에 옮겨가는 현상 3)개별적 현상 : 지역적 현상을 중심으로 하여 개별적 부동산에 따라 나타나는 현상 3.분류 (김영진 교수) 1) 부동산 소유 활동 : 사용가치측면으로 파악할때의 활동 →최유효이용 2) 부동산 거래 활동 : 교환가치측면으로 파악할때의 활동→ 거래질서의확립 3. 3대 측면 1)기술적 현상: 수명현상,도시스프롤현상,지가구배현상,침입적 토지이용현상 등 2)경제적 현상: 부동산의 경기 변동, 부동산 투자와 투기 3) 법률적 현상 ...