부동산의 수요 이론

부동산의 수요 수요란 일정기간 또는 시점에 수요자가 주어진 가격으로 재화와 서비스를 구매하고자 하는 욕구를 말한다. 수요는 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 경제적 능력이 뒷받침된 유효수요의 개념으로 부동산 수요량은 주어진 가격수준에서 부동산 구매 의사와 구매력이 있는 수요자가 하는 수량 으로 수요량은 일반경제이론에서 대개 일정기간에 걸쳐 측정되는 유량개념으로 일반경제이론과는 달리 단기적으로 공급이 제한되고 내구성 또는 영속성이 있는 부동산의 수요를 분석할 때는 저량의 개념도 사용한다.

수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 실제로 구입한 양이 아니라 구매하려고 의도된 재화의 양을 의미한다. 수요량은 구매력을 수반하는 수량을 의미하는데, 구매력이란 재화나 서비스를 구입할 수 있는 능력을 말하며, 구매력이 뒷받침된 수요를 '유효 수요'라 한다.

수요의 법칙 다른 모든 조건이 동일할 때 어떠 한 재화의 가격이 상승하면 수요량은 감소하고, 가격이 하락하면 수요량은 증가한다. 해당가격과 수...