부동산시장

부동산 시장이란 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어 지는곳으로 부동산권리의 교환,가액결정, 공간배분,공간이용패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는곳을 말하며 부동산시장이 일반재화시장과 다른 특성을 가지는 것은 부동성, 개별성,영속성 등 부동산만이 가지는 자연적 특성들 떄문이다. 부동시장의 요소로 부동산의 부동성으로 인한 지역별부분시장과 용도의 다양성으로 인한 용도별 부분시장이 발달된다.

부동산의 용도에 따른 부동간 시장으로 주거용 부동산 시장에는 도시주택,교외주택,농촌주택 등 주거의 목적으로 쓰이는 부동산 시장이 있으며 상업용 부동산시장으론 사무용 빌딩, 상가 부동산, 숙박업소,백화점,영화관등으로 상업활동의 목적에 쓰이는 부동산 시장이 있으며, 이외에도 공업용 부동산, 농업용 부동산, 특수용 부동산시장이 있다. 부동산 시장의 국지성으로 위치에 따라 여러 개의 부분시장(국지적 시장)으로 나뉘고, 부분시장별로 불균형을 초래한다.

부동산시...